背景概述

近年來，隨著城市化進(jìn)程的加速，廣東省人口持續(xù)流入，住房需求日益旺盛，群租房作為一種過渡性的住房形式，在滿足部分流動(dòng)人口居住需求的同時(shí)，也滋生了一系列亂象，為構(gòu)建安全、有序的居住新環(huán)境，廣東省政府積極采取行動(dòng)，整治群租房亂象。

群租房亂象現(xiàn)狀

廣東省的群租房亂象主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：

1、違法改建：部分房東為追求利潤，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，將住宅改造成多個(gè)小房間，存在安全隱患。

2、居住環(huán)境惡劣：群租房內(nèi)人口密度大，衛(wèi)生條件差，公共設(shè)施缺乏維護(hù)，給租住人員的生活帶來諸多不便。

3、安全管理不到位：部分群租房存在消防安全隱患，如電線亂拉亂接、消防設(shè)施不全等。

4、租賃市場亂象：部分中介和房東利用信息不對稱，收取高額中介費(fèi)或押金，簽訂不公平租賃合同。

整治措施

針對群租房亂象，廣東省政府采取了一系列整治措施：

1、完善法規(guī)政策：出臺《廣東省房屋租賃管理?xiàng)l例》，明確各部門職責(zé)，規(guī)范房屋租賃市場。

2、加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)：建立由住建、公安、消防等多部門組成的聯(lián)合執(zhí)法機(jī)制，形成工作合力。

3、排查整治違法改建：對違法改建的群租房進(jìn)行排查，責(zé)令限期整改，消除安全隱患。

4、改善居住環(huán)境：鼓勵(lì)群租房安裝視頻監(jiān)控、智能門禁等安防設(shè)施，提升居住環(huán)境品質(zhì)。

5、規(guī)范租賃市場：加強(qiáng)租賃市場監(jiān)管，打擊虛假宣傳、惡意漲租等違規(guī)行為，保障租住人員合法權(quán)益。

實(shí)施效果

經(jīng)過整治，廣東省群租房亂象得到一定程度的遏制，取得了以下成效：

1、違法改建得到有效遏制：違法改建的群租房數(shù)量明顯減少，安全隱患得到消除。

2、居住環(huán)境得到改善：群租房內(nèi)的衛(wèi)生條件、公共設(shè)施維護(hù)得到重視，租住人員的居住舒適度得到提升。

3、安全管理水平提升：群租房安裝安防設(shè)施，消防安全意識得到提高，安全管理水平得到提升。

4、租賃市場規(guī)范化：租賃市場亂象得到整治，租住人員的合法權(quán)益得到保障。

展望未來

為持續(xù)推動(dòng)群租房整治工作，廣東省政府還需在以下幾個(gè)方面加大力度：

1、加大宣傳力度：加強(qiáng)房屋租賃法律法規(guī)宣傳，提高租住人員的法律意識和安全意識。

2、加強(qiáng)監(jiān)管力度：加大對群租房的監(jiān)管力度，確保各項(xiàng)整治措施落到實(shí)處。

3、完善長效機(jī)制：建立健全群租房管理長效機(jī)制，實(shí)現(xiàn)常態(tài)化、動(dòng)態(tài)化管理。

4、鼓勵(lì)社會參與：鼓勵(lì)社區(qū)、物業(yè)、居民等社會力量參與群租房管理，形成共建共治共享的良好氛圍。

廣東省整治群租房亂象是一項(xiàng)長期而艱巨的任務(wù)，通過完善法規(guī)政策、加強(qiáng)部門聯(lián)動(dòng)、排查整治違法改建、改善居住環(huán)境、規(guī)范租賃市場等措施，廣東省取得了一定的成效，仍需加大宣傳力度、加強(qiáng)監(jiān)管力度、完善長效機(jī)制、鼓勵(lì)社會參與等方面繼續(xù)努力，只有這樣，才能構(gòu)建安全、有序的居住新環(huán)境，滿足廣大群眾的居住需求。